计划2025年9月底开盘入市，首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83m²的3房2卫，99-115-132m²的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型。目前已经开放营销中心，异地样板房！如需了解更多详情，欢迎来电咨询我们颐安乐城三期售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

　　入市节点：计划 2025年9月底开盘，首推1-3栋住宅 528套房源，其中83㎡户型仅112套，99㎡为主力户型。目前预售证已取得（编号：深房许字（2025）龙岗 015 号），异地样板间已开放，需通过官方热线 预约参观。参考均价：结合二期备案均价4.2万/㎡及市场动态，三期预计折后均价约4万/㎡，总价门槛300万起，带精装交付。备案价对比：二期备案均价为5.4万/㎡（2025年1月数据），三期因新规得房率提升，实际性价比显著高于二期。

　　项目由颐安集团开发，位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，紧邻地铁 3 号线米），属于大运新城核心地段。总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经基本全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房。（深圳龙岗颐安乐城3期售楼处官方电话：）

　　乐城3期，总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 17.11 万㎡，容积率 4.05，绿化率 40%，共由6栋29-32层住宅组成，规划1086 户，车位比1:1.02（1116个车位），产权年限70年。

　　规划设计：所有单元均为3梯6户设计，户户全南向，采光充足。建筑高度为非超高层（29-32 层），采用错开式布局，确保每一户无遮挡。项目为新规后产品，得房率高达 100%（含赠送面积），颠覆传统户型设计。

　　项目所有户型通过错位布局实现户户朝南，规避传统塔楼的暗房问题。例如，83㎡户型的次卧飘窗朝东南，主卧飘窗朝西南，确保全天日照。新规下的空间革命：颐安乐城严格执行2023年深圳新规，通过设备平台、阳台、飘窗等合法赠送，实现“得房率100%”。83㎡户型的设备平台+阳台赠送率达15%，实际使用面积相当于传统95㎡户型。99㎡户型的阳台+设备平台赠送率达18%，实际使用面积接近110㎡。

　　83㎡3房2卫（稀缺款，仅112套）：经典竖厅设计，客厅开间3.35 米，LDKB（客餐厨阳台）一体化贯通，形成约28㎡的公共活动空间。三开间朝南，主卧16.02㎡（含 270° 无柱转角飘窗），次卧分别为9.08㎡和7.01㎡，均带飘窗。赠送设计：厨房烟道外置，额外赠送1.98㎡设备平台（可改造为家政间），阳台5.02㎡（西南/东南朝向），实际使用面积接近 90㎡传统户型。细节优化：U型厨房台面长度达4.2米，预留双开门冰箱位（S墙设计），公卫三段式干湿分离，洗手台外置提升使用效率。适用场景：首付预算有限的刚需家庭，尤其适合2-3 人小家庭，兼顾功能性与低总价。

　　99㎡4房2卫（主力户型，占比超50%）：竖厅格局，三开间朝南，主卧15.26㎡（270°飘窗），次卧分别为9.57㎡、6.96㎡、6.96㎡，满足三代同堂或二孩家庭需求。空间亮点：客厅连接次卧形成9.37㎡跑道式阳台，可分隔为洗衣区与休闲区，设备平台赠送面积达3.2㎡，可改造为书房或儿童房。实用性对比：同等面积段中唯一做到4房的户型，得房率（含赠送）接近100%，比传统户型多出1间房。

　　115-132㎡4房2卫（改善款）115㎡：南北通透设计，4.45米客厅开间+7.25米景观阳台，主卧24.5㎡带独立衣帽间。132㎡：5.4米宽厅+8.2米跑道式阳台，L 型厨房+岛台设计，可满足中西双厨需求。得房率差异：115㎡户型得房率78.27%（不含赠送），实际使用面积约90㎡；132㎡户型得房率81.5%（不含赠送），实际使用面积约107㎡。适用人群：追求空间尺度的改善家庭，尤其适合对采光、通风要求较高的用户。

　　颐安乐城位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段 。

　　大运新城是深圳市六大城市新客厅之一，承担着国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心和文体文化中心五大核心功能 。

　　作为深圳东部CBD的核心区域，大运新城享有约1.4万亿东进战略的重资投入，是深圳城市发展第三极的重要组成部分。

　　项目周边产业配套极为丰富，大运AI小镇位于项目南扩片区，总占地面积34.14万㎡，已入驻63家人工智能企业及科研机构，年产值达30亿元。

　　代表性企业包括鑫精诚传感技术(服务华为、苹果等科技巨头)、胜科纳米(半导体检测龙头企业)等，聚焦智能制造、精密电子、新材料等AI产业链条。（深圳龙岗颐安乐城3期售楼处官方电话：）

　　颐安乐城，除了产品本身亮点十足外，周边的交通、商业、文体、休闲等也非常吸睛，成为项目的另一大加分项。

　　项目周边拥有多维立体交通轨道，已经开通的地铁3号线号线站到福田。双地铁配套，一站即可到达4轨交汇的大运综合枢纽。

　　为每位师生的缤纷生活而教育初中：深圳北立莫斯科大学附属龙岗园山学校，高中：深圳北立莫斯科大学附属实验中学，大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等知名学校。

　　推窗即见一线山景下楼即达公园入口。在自然的静谧之间享受慢时光，解锁全家人的惬意公园生活。

　　龙岗颐安乐城三期售楼处电话： 官方直销，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠。